Склады переживают кризис
15.09.2022
Складской рынок России реагирует на текущие вызовы точно так же, как и весь рынок недвижимости – все основные показатели падают.
Вакансия складов в московском регионе по оценкам экспертов выросла в семь-восемь раз и достигла значений от 632 тыс. до 711,49 тыс. кв. метров – порядка 4%. Средние ставки аренды снизились на 8-10% – до 5500-5800 российских руб. за 1 кв. метр в год для готовых складов.
При этом аналитики уточняют, если учитывать площади, предлагаемые в субаренду, то вакансия будет выше, а средние ставки ниже средних рыночных значений. Так, в московском регионе в субаренду предлагается 373 тыс. кв. метров складов по средней цене 5300 рублей за 1 кв. метр в год (ставка прямой аренды – 5616 руб.).
